Договор дарения квартиры
По договору дарения:
• даритель безвозмездно передает или обязуется передать Одаряемому вещь в собственность.
• даритель может передать имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу.
• даритель освобождает или обязуется освободить вещь от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Договор дарения, особенности
Договор дарения не признается таковым если есть встречная передачи вещи или права либо встречного обязательства.
Сторонами договора дарения могут как физические, так и юридические лица и государство.
Договор дарения может быть заключен здесь и сейчас т.е. реальный договор, либо в будущем (обещание дарения) или консенсуальный договор.
Если договор дарения заключили уже после смерти дарителя, то он в силу закона ничтожен.
До передачи вещи в дар Одаряемый вправе отказаться от договора. И такой договор будет расторгнутым.
Обязательного нотариального заверения договор дарения не требует, кроме сделок с долями в недвижимости.
Юридическое лицо, обладающего правом хозяйственного ведения (оперативного управления) на вещь, может дарить ее с согласия собственника, только если законом нет ограничений.
Дарение запрещено между коммерческими субъектами.
Устное обещание дарения в будущем не имеет юридической силы. Только письменная форма.
Нужно ли платить налог при дарении?
В случае, если сторонами договора дарения являются членами одной семьи или близкими родственниками: например, супруги, родители и дети (включая усыновителей и усыновленных), дедушка, бабушка, внуки, братья и сестры, то налог не платится. В остальных случаях, одаряемый уплачивает подоходный налог в 13% от кадастровой стоимости объекта.
Государственная пошлина за регистрацию перехода права по договору дарения квартиры
В случае подачи документов в бумажном виде одаряемый оплачивает госпошлину в размере 2000 рублей, для организаций – 22000 рублей.
Договор дарения недвижимости обязателен к государственной регистрации.
Государственную регистрацию перехода права по договору дарения осуществляет Росреестр. Для этого необходимо подать соответствующее заявление. Сделать это можно:
• через МФЦ;
• через электронный сервис на сайте Росреестра.
Стоимость подготовки договора дарения - от 4000 руб.
Смотрите также:
Ваш комментарий